La Comisión de Obras trató 11 expedientes y dejó en estudio la torre de 15 pisos en Punta Mogotes

Fernando Muro presidió la reunión de la Comisión de Obras y Planeamiento del Concejo Deliberante de General Pueyrredon.

La Comisión de Obras y Planeamiento del Concejo Deliberante de General Pueyrredon trató 11 expedientes en una reunión realizada en el recinto y presidida por Fernando Muro. Del encuentro participaron los concejales Rolando Demaio, Noelia Álvarez Ríos, Vilma Baragiola, Marcelo Cardoso, Melisa Centurión, Juan Cheppi, Mariana Cuesta y Pablo Obeid.

Entre los temas incluidos en el orden del día estuvo el expediente 1396/26, enviado por el Departamento Ejecutivo, que busca autorizar a la firma Fideicomiso Meridies Mar a adoptar un plano límite para construir un edificio de vivienda multifamiliar en William Morris 1010, en Punta Mogotes. La propuesta contempla una torre de 15 pisos y quedó en comisión luego de los planteos realizados por distintos bloques.

Durante el tratamiento, los profesionales responsables del proyecto expusieron los lineamientos técnicos ante los concejales. Según explicaron, el diseño concentra la construcción en altura para reducir la ocupación del suelo, mantener retiros laterales y de fondo, evitar medianeras y respetar las exigencias vinculadas al asoleamiento y las sombras sobre el frente costero.

El intercambio político se concentró en la excepción vinculada a la altura y en las compensaciones urbanísticas que debería realizar el desarrollador por el beneficio obtenido. Desde distintos bloques plantearon la necesidad de conocer con mayor precisión el valor económico de la plusvalía y el destino específico de los recursos que eventualmente ingresen al municipio.

La concejal Vilma Baragiola, la edil Melisa Centurión y el concejal Juan Cheppi pidieron mayores detalles antes de avanzar con el expediente. También se planteó que la discusión debería inscribirse en un debate más amplio sobre el Código de Ordenamiento Territorial, para definir criterios generales de crecimiento urbano y evitar que cada excepción sea analizada de manera aislada.

Ante esos planteos, Fernando Muro explicó que la flexibilización solicitada se limita al plano límite de altura y sostuvo que el proyecto cumple con los indicadores urbanísticos de densidad y ocupación. También señaló que la determinación de las compensaciones quedaría a cargo del Departamento Ejecutivo en una instancia posterior, aunque el expediente continuará en comisión hasta recibir información de la Secretaría de Obras.

La agenda de la comisión incluyó además un proyecto para solicitar al Ejecutivo que coordine con comercios y empresas proveedoras de materiales de construcción el retiro de sobrantes depositados sin uso en la vía pública cuando sean responsabilidad de particulares. También se abordó la creación del programa “Con casco, siempre” y un pedido para reglamentar la Ordenanza 18.128.

Otro de los expedientes solicita evaluar, junto con la Asociación Vecinal de Fomento del barrio Los Acantilados, la viabilidad de realizar un relevamiento sobre servicios de infraestructura municipal en la zona. Además, se trató un pedido de respuestas al Ejecutivo sobre diversos puntos vinculados a la Peatonal San Martín de Mar del Plata.

En materia de accesibilidad, la comisión abordó una comunicación para que el Ejecutivo informe cuáles son las propuestas, proyectos o programas destinados a facilitar el acceso a ámbitos urbanos y edilicios de personas con movilidad o sensorialidad reducida durante 2025 y su proyección para 2026. También se incluyó un pedido de obras de mantenimiento, desagüe y cordón cuneta para evitar anegamientos en calles de los barrios Belisario Roldán y Coronel Dorrego.

El orden del día incorporó un expediente para que el Ejecutivo, a través de Obras Sanitarias Sociedad de Estado, informe sobre la planificación y ejecución de futuras obras de agua en la zona norte del Partido de General Pueyrredon. A su vez, se trató un pedido para cortar pastos en terrenos desocupados, veredas y espacios públicos del barrio El Marquesado, como medida preventiva ante nuevos incendios.

La comisión también evaluó una resolución y comunicación por el estado edilicio del inmueble ubicado en 11 de Septiembre 2961, con un pedido de informes al Departamento Ejecutivo sobre la situación del lugar. Finalmente, se abordó un proyecto para inscribir a nombre de la Municipalidad los predios ubicados en la esquina de las calles 7 y 24 y en la calle 24 entre 5 y 7 del Pueblo Estación Chapadmalal, con destino a formar parte de una Reserva Fiscal.

En paralelo al temario tratado, el Ejecutivo municipal mantiene activa su agenda vinculada al desarrollo urbano y la construcción. Mientras continúa en comisión la discusión por la prórroga del régimen de incentivos, ingresaron otros expedientes que proponen modificar artículos del Código de Ordenamiento Territorial y agilizar el inicio de obras con excavaciones y subsuelos, en línea con el debate abierto por proyectos de mayor escala en distintas zonas de la ciudad.