Autor:
Jeremias Torres Tonetti

El Distrito Tecnológico del Conocimiento y la Innovación (Distrito TCI), situado en la zona de la Terminal Ferroautomotora, abarcando el área entre las calles Chile, 3 de Febrero, Olazábal y San Martín, tiene como objetivo transformar espacios en desuso en entornos ideales para la inversión y el crecimiento de nuevas empresas, creando así un ambiente de alta calidad para trabajar, aprender y vivir.

Las obras en curso se financian con los fondos que el municipio ha recibido a través de compensaciones urbanísticas derivadas de tres importantes proyectos inmobiliarios.

Este impulso hacia un nuevo modelo productivo, centrado en la promoción de las Industrias del Conocimiento y la Innovación, subraya la necesidad de contar con un soporte físico adecuado, así como de servicios e infraestructura que permitan revitalizar áreas urbanas olvidadas o deterioradas de la ciudad.

En cuanto a los objetivos del Distrito Tecnológico del Conocimiento y la Innovación (Distrito TCI), se destacan la creación de una nueva identidad para el sector, el fomento del desarrollo y la instalación de empresas TCI, así como la atracción de inversiones estratégicas, tanto locales como extranjeras. También se busca renovar el patrimonio urbano e inmobiliario de la zona, mejorar la conectividad, promover la generación de nuevos empleos calificados y ofrecer una educación de calidad en carreras científicas y tecnológicas, además de ampliar los servicios e infraestructura disponibles.

Las acciones planificadas incluyen la revitalización del área urbana, la mejora del acceso a la Terminal Ferroautomotora, el desarrollo de espacios públicos, la creación de accesibilidad y conectividad, la construcción de un centro de incubación y desarrollo tecnológico, y la incorporación de nuevo equipamiento urbano e iluminación.

Con el fin de abordar las necesidades de intervención y distinguir la zona, se están desarrollando propuestas que otorguen una identidad al sector. Entre estas iniciativas se incluye la demarcación horizontal de los cruces peatonales con los colores distintivos del Distrito: verde, naranja y blanco.

En Mar del Plata, el área de la Estación Ferroautomotora presenta un gran potencial para el establecimiento de industrias creativas vinculadas a la economía del conocimiento. La presencia de edificios de gran tamaño en estado de obsolescencia, así como edificaciones subutilizadas y la disponibilidad de terrenos vacantes, convierten a este sector en un lugar ideal para el desarrollo de esta actividad.

El valor histórico de la zona, junto con su ubicación estratégica y la conectividad con las áreas centrales de la ciudad, sumado a los beneficios de la revitalización urbana que esta actividad podría aportar, crea un nuevo escenario de progreso. En este contexto, las industrias TCI, integradas con la identidad cultural existente, generarán una nueva centralidad donde se trabajará, se estudiará y se vivirá.

Además, la Industria del Conocimiento se caracteriza por ser una actividad industrial limpia y sostenible, centrada en la innovación y el uso intensivo de tecnologías. En este sector, el conocimiento y el talento humano son su principal motor de producción. Esto no solo incrementa la productividad de la economía local, sino que también genera empleos de calidad, creciendo cinco veces más rápido que otros sectores productivos y ofreciendo salarios significativamente superiores al promedio de la industria tradicional.